Дом
Дороги, близость к посёлку, категория земли, потенциальные коммуникации.
Готовые и формируемые участки
Подберём земельный участок по госпрограмме под вашу цель
Ищем готовые и формируемые участки, проверяем риски, готовим инструкцию для самостоятельной подачи. Без доступа к вашим Госуслугам.
Сначала уточним цель и регион. Потом предложим подходящий формат.
Подбор не наугад
Смотрим цель, дорогу, зоны, окружение и риски до подачи заявления.
1–3 вариантоврискиинструкция
Проблема
Свободный участок на карте — ещё не значит хороший
Участок может выглядеть привлекательно, но иметь скрытые ограничения, плохой подъезд, неподходящую категорию земли или нулевую перспективу освоения.
Наша задача — отобрать варианты, которые реально имеет смысл рассматривать.
Перед подачей важно знать
- Можно ли там строить или жить сезонно
- Есть ли дорога и населённые пункты рядом
- Не попадает ли в лесной фонд или водоохранную зону
- Насколько реально освоить и продать потом
Сценарии
Подбираем под конкретный сценарий — не просто «земля»
Дача / отдых
Природа, подъезд, близость к воде или лесу, сезонная пригодность.
Инвестиция
Перспективность направления, окружение, доступность, ликвидность.
Бизнес / глэмпинг
Природная привлекательность, подъезд, инфраструктурные риски, коммерческий потенциал.
Не знаю пока
Поможем определить реалистичный сценарий и не выбрать землю вслепую.
Готовые и формируемые
Смотрим не только готовые участки — но и территории для формирования
В популярных регионах хорошие готовые участки заканчиваются быстро. Мы анализируем свободные территории — где можно сформировать участок нужной площади и конфигурации.
Формирование участка не гарантирует его предоставление. Решение принимает государственный орган.
Что смотрим при формировании
- Доступность в рамках программы
- Площадь, форма, соседние участки
- Категория земли и ВРИ
- Дороги, подъезд, населённые пункты
- Ограничения и зоны
- Визуальное состояние местности
Процесс
Как мы работаем
Задача
Уточняем цель: дом, отдых, инвестиция, бизнес или пока непонятно.
Регион и программа
Определяем подходящую программу и реалистичность поиска в выбранном направлении.
Анализ карт
Работаем с открытыми данными: готовые варианты и потенциальные территории.
Проверка рисков
Ограничения, дороги, окружение, соседи, категория земли.
Подборка
Варианты с комментариями, рисками и рекомендациями.
Инструкция
Объясняем как действовать дальше и как подготовиться к самостоятельной подаче.
Проверка
Что проверяем перед рекомендацией
Категория земли
Режим использования и соответствие вашей цели.
ВРИ
Вид разрешённого использования, ограничения по сценарию.
Дороги и подъезд
Есть ли реальный проезд или участок изолирован.
Окружение
Соседи, поселения, признаки жизни и заброшенность.
Ограничения
Лесной фонд, водоохранные зоны, особо охраняемые территории.
Коммуникации
Риски по электричеству, воде, связи. Не обещаем — предупреждаем.
Визуальная оценка
Спутник, панорамы, фото местности.
Перспектива
Вывод: для какой цели подходит, где риски высоки.
Результат
Что вы получите в результате
Не список ссылок — а понятная подборка с комментариями.
- 1–3 вариантов участков или территорий
- Ссылки и координаты
- Описание каждого: плюсы, минусы, риски
- Рекомендация по сценарию использования
- Инструкция для самостоятельной подачи
- Список вопросов перед финальным решением
Пример карточки участка
| Регион / район | Указывается в подборке |
|---|---|
| Площадь | По варианту или территории |
| Тип | Готовый / формируемый |
| Подходит для | Дом / отдых / инвестиция / бизнес |
| Плюсы | Кратко по сильным сторонам |
| Риски | Ограничения и слабые места |
| Что уточнить | Вопросы перед решением |
| Рекомендация | Итог специалиста |
Для кого
Кому подходит
Хотите землю, но не знаете где искать
Выберем направление без хаотичного просмотра картНашли участок, но не уверены стоит ли подавать
Проверим риски, объясним что может быть проблемойХотите участок под дом
Смотрим землю, окружение, подъезд и ограничения вместеРассматриваете как инвестицию
Не спутаем бесплатный участок с неликвидной территориейХотите под бизнес или глэмпинг
Оценим пригодность локации и коммерческие рискиОграничения
Что мы не делаем — честно
Что входит: консультационный подбор, проверка по открытым данным и инструкция для дальнейших шагов. Что не входит: подача заявления за вас, доступ к Госуслугам, кадастровые работы и гарантии решения госоргана.
- Не гарантируем предоставление участка
- Не подаём заявление от вашего имени
- Не запрашиваем доступ к Госуслугам
- Не ведём переписку с администрацией за вас
- Не делаем кадастровые и межевые работы
- Не гарантируем коммуникации
- Не оцениваем рыночную стоимость
Тарифы
Актуальные форматы работы
Земля предоставляется государством бесплатно. Мы продаём подбор, проверку и подготовку подачи: без доступа к Госуслугам и без обещаний 100% одобрения.
Готовый подбор из банка участков
Для стандартной задачи: дом, дача, участок у воды или инвестиция. Быстро показываем уже отобранные варианты.
от 24 900 ₽
- 1–2 готовых варианта из банка участков
- Базовая проверка ограничений и доступности
- Объяснение, какой вариант лучше и почему
- Инструкция по самостоятельной подаче через Госуслуги
Основной
Индивидуальный подбор + готовая подача
Для задачи, где участок нужно искать под конкретную цель, сравнить варианты и подготовить подачу аккуратно.
от 49 900 ₽
- 2–3 участка под вашу задачу
- Проверка ограничений, доступности и рисков
- Сравнение вариантов и рекомендация лучшего участка
- Готовое заявление и инструкция подачи через Госуслуги
Пакеты для 2–3 заявителей
Если один регион и одна цель, считаем пакетно. Если регионы или задачи разные — оформляем отдельные заказы.
от 39 900 ₽
- 2 заявителя: 39 900 ₽ / 74 900 ₽
- 3 заявителя: 54 900 ₽ / 99 900 ₽
- Дополнительная проверка по каждому заявителю
- Единая логика подбора для одного региона и цели
Почему платно
Подбор — это часы работы, а не одна ссылка на карту
Специалист смотрит не только свободную зону. Дороги, соседи, ограничения, категория земли, визуальное состояние — каждый участок требует внимания.
Один участок может выглядеть отлично на карте — и оказаться неподходящим из-за лесного фонда или отсутствия подъезда.
Вы платите за время, опыт и фильтрацию — до того как потратили время на заявление.
FAQ
Частые вопросы
Подбираем по открытым данным и вашей задаче. Если регион сложный — предупредим заранее.
Нет. Решение принимает государство. Мы помогаем подобрать и проверить до подачи.
От 2 до 5 — зависит от тарифа и региона.
Находим территорию где это потенциально возможно и объясняем порядок действий. Решение принимает госорган.
Да — это отдельная услуга. Уточним на разборе.
Указываем видимые риски. Подключение не гарантируем.
Бесплатный разбор
Хотите участок под вашу цель — а не наугад?
Оставьте заявку на бесплатный разбор. Уточним регион, цель и подскажем формат работы.